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箱根でも民泊をはじめます&ワーケーションイベントもやるつもり

コロナの影響で旅行・宿泊業界が壊滅的打撃を受け、民泊も撤退が相次ぐ中、大量のM&A出現を機にやりたかった民泊事業に乗り出したすずきでございます。 今年の5月、福岡市で民泊をスタートしましたが、10月からは箱根でもスタートしようと思います。今流行の…

コインランドリー投資の限界と、そもそも店舗いらないんじゃないか仮説

ふと思いついたことを頭の体操に書いていきます。 数年前にコインランドリー投資が不動産投資家を中心に流行しました。しかし、その多くは採算が合わないということで撤退したようです。 コインランドリーは不動産ではなく、あくまで「洗濯物を楽にするサー…

千葉県九十九里町まで民泊用物件の内覧に行った所感(不動産投資家・宿泊事業者向け)

昨日、千葉県の九十九里町(大網白里市も)まで行ってきました。今すぐかどうかはともかく、田舎でも民泊をやりたいと思っているので、リサーチを兼ねて戸建売却物件を内覧しました。 九十九里ICまでの所要時間は、東京都品川区からだと大体車で1.5時間前後…

民泊はじめました。これからちょっと気合入れてやっていきます

数年来ずっとやりたかったものの、見送りに見送りを続けてきた民泊事業を今になってスタートしました。 まだコロナの影響も冷めやらぬ中、完全に逆張りな感じですが、単純にM&A案件が激安で大量に出まくっており、同時に民泊許可物件も良い条件で出始めてい…

不動産投資の融資に必須!土地の担保評価の調べ方、物件の見方を解説します

// 昨日、コロナを恐れつつ埼玉まで、相場に比べてかなり割安な戸建物件を見に行ってきました。建て替え前提なら条件はそれなりに良かったのですが、改めてキャッシュフローを意識して考えたところ、今回は見送る形としました。 この物件が良いなと思ったの…

PCとスマホ間でデータを移す便利な方法まとめ

コンビニで書類データをプリントアウトしたい時とか、PCに入っている音楽などのメディアファイルをスマホに保存したい時、また逆にスマホで撮った写真や動画をPCに移動させたい時ってありますよね? そんな時のPC/スマホ間のファイル移動には、いくつかの方…

ビジネスマンは東京と田舎どちらに住むべきか?双方のメリットとこれから

僕は東京の出身で、現在は品川区に住んでITコンサルやWebマーケティングの仕事を自営でやっています。その前は2年半ほど、人口18,000人程度という非常に小さな田舎町の三重県尾鷲市で地域おこし協力隊をやっていました。 協力隊になる前までは東京から出たこ…

「交渉」と「ごねる」の違いって何だろうかと考えてみた

はい実に1年以上ぶりにブログ再開しますよっと。コロナの影響で外になかなか出られなくて退屈なので(効率的になったと言うべきか?)、最近思考の時間が増えたのですが、せっかくならFacebookだけじゃなくブログでもその思考をオープンにシェアした方が実り…

自分のやれること・成功体験・人に教えられることを100個挙げてみた

だいぶ遅ればせながら、2019年もよろしくお願い致します。 今年からは拠点が東京に戻ります。仕事を頑張らないと割と切実にマズいので、今年も仕事の年です。笑 さて、さっき読んだ本をもとに、自分の強みを棚卸ししてみようと、「自分がやれること・今まで…

大晦日に慌ててやった節税対策の内容と失敗したこと

2019年、今年もよろしくお願い致します。 年末は母方の実家でのんびりさせて貰う予定でしたが、2018年もあとわずかというタイミングで見込み所得計算をしたところ、思った以上に利益が出るようで、にわかに焦って節税対策に奔走していました。 やはり昨年初…

これは激熱!12/26まで楽天プレミアムカード年会費が3年間無料!

今、楽天カードがすごいキャンペーンをやってます。年会費10,800円の楽天プレミアムカードが、3年間年会費無料で加入できるというやつです。 楽天カードの既存会員のみなので注意が必要ですが、すでに楽天カード(ゴールドカードなども含む)に加入している…

民泊や宿泊施設事業を推進することで得られる、地方創生へのメリット

インバウンド観光がアツいと全国的に注目を受けてから2~3年ほど経ちますが、その煽りを受けて、今はどこでもホテルとゲストハウスの建設ラッシュです。 さすがに今はバブル期だけあって乱立気味に思いますが、宿泊事業は勢いのある市場なので、数年スパン…

高利回りを狙おう!地方不動産に投資するノウハウを全公開します

// 僕は現在(2018/12時点)、地方都市(大都市郊外含む)で計4軒の戸建物件を保有し賃貸しています。 大家としての規模は小さいですが、「格安・高利回り」を投資基準に物件を買っていった結果、現状で満室経営中、表面利回り37%という数字を記録できていま…

InoreaderのRSS登録がChrome拡張機能からできない時の解決策

昨日、普段から使っているRSSリーダーのInoreaderで、ChromeのRSSボタンを押してもフィードが登録出来ないという現象に見舞われました。 具体的には以下の症状が出ていました。 1、ChromeのRSS拡張機能(RSS Subscription Extension)のボタンを押して、デ…

ワンダーコアスマートのユルい使い方⇒座椅子にしたらどうなったのか

我が家には妻が購入したワンダーコアスマートが眠っていました。あの「倒れるだけで腹筋!」ってやつの小さいバージョンです。宇梶さんとゴーリキーのやつ。 PCを前に座り仕事の多い僕は、最近どうしても身体を動かさないと効率も上がらないし、体力も衰える…

旅館はなぜ潰れるのか?実際に安旅館に泊まって感じたこと

所用があり、6日~7日で福岡県に行ってきました。 あまりゆっくり滞在できた訳ではないですが、しっかり名物は食べてきましたよっと。 やっぱり福岡は食事がうまいし、空港と中心市街(博多・天神)がめっちゃ近いし、やたらと女性比率が高いしで非常に人気…

快適な宿泊施設の実現には、広い平面スペースが重要だと思う

ここ最近、毎日根気よく宿泊施設用の物件を探し続けている僕ですが。 今日、ようやく初めての目ぼしい物件の内覧に訪問してきました。 といっても、ターゲットにしているエリアからは外れた城北地区の物件なんですが、家賃が安いのとリフォーム済みの築古物…

【難航】宿泊施設の開業に向けた物件を探し中。

最近は不動産や仮想通貨のトレンドを追うよりも、民泊や宿泊施設の開業に関心を持って動いております。 といっても、民泊だと現状年間180日までしか運営できないので、戸建物件で簡易宿所の営業許可を取得して運営しようと考えています。 「東京のリアルな魅…

初めてのクレジットカード「楽天カード」を5年以上使った結果

僕が人生で初めてまともに使うクレジットカードを作ったのは、かれこれ今から7年くらい前。 大学を卒業して社会人になるタイミングでクレジットカードを契約し、その一つが未だ現役で使っている「楽天カード」です。 僕はかれこれずっと、昔からこの楽天カー…

月1.5万円から東京に泊まり放題の「ホステルパス」が魅力的すぎる

あなたは「ホテル暮らし」に興味ありますか? 僕はあります。 有名人だと、ホリエモンとかホテル暮らしをしているみたいです。水光熱費は宿泊費に含まれているし、食事や各種サービスもお金払えば色々やってくれるし、立地も良い。 何より、きれいな空間で過…

尾鷲市地域おこし協力隊を卒業しました

今年は一度もこのブログを更新してきませんでした。超久々の投稿です。 9月いっぱいをもって、尾鷲市の地域おこし協力隊を退任しました。 最長任期の3年より少し早い、2年と半年という期間の着任でしたが、酸いも甘いも色々と貴重な経験ができ、自分なりに成…

プライベートバンキングに憧れるなら、ロボアドバイザーを使えばいい

投資に関心がある人なら「プライベートバンキング」という言葉は聞いたことがあるかと思います。 プライベートバンキングは欧州で生まれ育ってきた「富裕層向けの資産運用サービス」です。スイスの銀行が有名ですね。 プライベートバンキングは富裕層専用の…

人間の心理は投資やトレードには向かない!AIに投資を任せるススメ

投資の世界には「歓喜で売って悲鳴で買う」という格言があります。 上昇相場で投資家が喜び騒ぎ立てる頃には、値上がりしている商品をその時点で売ってしまう。逆に、相場がどん底で、どこもかしこも不況でどんよりした雰囲気になっている頃には、誰も買わな…

個人事業主の法人化タイミングとメリット・デメリットを税理士に聞いてきた

この週末は三重から東京に帰省していました。 僕が東京に行く時はいつも妻の住んでいるシェアハウスに滞在するのですが、そのシェアハウスは起業家支援に力を入れている面白い家なんです。 そのご縁もあり、今回はたまたまオーナーお抱えの税理士さん(正確に…

最近起きた諸々と近況報告(不動産成分多め)

最近あまり記事を更新できておりませんでしたが、少し忙しくなったことで執筆をサボり気味にしてしまったのが正直なところです。 さすがに更新しないとブログも何も生み出さないので、ちゃんと更新頻度上げていきます。。。 さて、最近(1月~本日)は結構…

有名人が広告塔になっている投資案件は詐欺率高いので要注意

有名人を前面に押し出してPRを行う投資案件は詐欺の可能性が高いので注意しましょう。なぜ詐欺の可能性が高いと言えるのかも踏まえて解説しています。

中古物件を買って契約と所有権移転登記を自分で行う方法

先日、大家さんと直接売買で新しい物件を購入しました!これで3棟目の投資用物件となります(まだ物件一覧更新できてなかった)。 今回はせっかくだからと、仲間にそそのかされた?こともあり、仲介や司法書士をかまさず自分で直接売買契約の締結から所有権…

年収300万サラリーマンが2018年元日時点の資産割合を公開する

すずきでございます。皆様、2018年もどうぞよろしくお願い致します。 年末年始は東京に帰省しておりますが、元日から早速快晴です。スゲーッ爽やかな気分だぜ 2017年は何と言っても仮想通貨の年でした。 仮想通貨市場の時価総額は年初から年末にかけて大きく…

2017年の振り返りと2018年の抱負

すずきです。2017年も今日で最後。みなさま、今年もお世話になりました。 今年も毎年の恒例として、一年の振り返りと翌2018年の抱負をまとめたいと思います。 2017年の振り返り 今年もとても良い一年でございました。プライベートでは不幸もあったものの、自…

ボーナス期だけど、デメリットだらけの定期預金はしたらアカンよ

あなたはボーナス好きですか?わたしは好きです。今の仕事にはボーナスなんてありませんが。 僕が言いたかったことは以上です。 あ、あともう一つありました。 「せっかくボーナスが入ったんだから、もっと稼ぎたいし投資を始めてみよう」と考えるあなたに、…