オワコン

終わりなきコンテンツ

カテゴリー

不動産投資の融資に必須!土地の担保評価の調べ方、物件の見方を解説します

昨日、コロナを恐れつつ埼玉まで、相場に比べてかなり割安な戸建物件を見に行ってきました。建て替え前提なら条件はそれなりに良かったのですが、改めてキャッシュフローを意識して考えたところ、今回は見送る形としました。 この物件が良いなと思ったのは、…

PCとスマホ間でデータを移す便利な方法まとめ

コンビニで書類データをプリントアウトしたい時とか、PCに入っている音楽などのメディアファイルをスマホに保存したい時、また逆にスマホで撮った写真や動画をPCに移動させたい時ってありますよね? そんな時のPC/スマホ間のファイル移動には、いくつかの方…

ビジネスマンは東京と田舎どちらに住むべきか?双方のメリットとこれから

僕は東京の出身で、現在は品川区に住んでITコンサルやWebマーケティングの仕事を自営でやっています。その前は2年半ほど、人口18,000人程度という非常に小さな田舎町の三重県尾鷲市で地域おこし協力隊をやっていました。 協力隊になる前までは東京から出たこ…

「交渉」と「ごねる」の違いって何だろうかと考えてみた

はい実に1年以上ぶりにブログ再開しますよっと。コロナの影響で外になかなか出られなくて退屈なので(効率的になったと言うべきか?)、最近思考の時間が増えたのですが、せっかくならFacebookだけじゃなくブログでもその思考をオープンにシェアした方が実り…

自分のやれること・成功体験・人に教えられることを100個挙げてみた

だいぶ遅ればせながら、2019年もよろしくお願い致します。 今年からは拠点が東京に戻ります。仕事を頑張らないと割と切実にマズいので、今年も仕事の年です。笑 さて、さっき読んだ本をもとに、自分の強みを棚卸ししてみようと、「自分がやれること・今まで…

大晦日に慌ててやった節税対策の内容と失敗したこと

2019年、今年もよろしくお願い致します。 年末は母方の実家でのんびりさせて貰う予定でしたが、2018年もあとわずかというタイミングで見込み所得計算をしたところ、思った以上に利益が出るようで、にわかに焦って節税対策に奔走していました。 やはり昨年初…

これは激熱!12/26まで楽天プレミアムカード年会費が3年間無料!

今、楽天カードがすごいキャンペーンをやってます。年会費10,800円の楽天プレミアムカードが、3年間年会費無料で加入できるというやつです。 楽天カードの既存会員のみなので注意が必要ですが、すでに楽天カード(ゴールドカードなども含む)に加入している…

民泊や宿泊施設事業を推進することで得られる、地方創生へのメリット

インバウンド観光がアツいと全国的に注目を受けてから2~3年ほど経ちますが、その煽りを受けて、今はどこでもホテルとゲストハウスの建設ラッシュです。 さすがに今はバブル期だけあって乱立気味に思いますが、宿泊事業は勢いのある市場なので、数年スパン…

高利回りを狙おう!地方不動産に投資するノウハウを全公開します

僕は現在(2018/12時点)、地方都市(大都市郊外含む)で計4軒の戸建物件を保有し賃貸しています。 大家としての規模は小さいですが、「格安・高利回り」を投資基準に物件を買っていった結果、現状で満室経営中、表面利回り37%という数字を記録できています…

InoreaderのRSS登録がChrome拡張機能からできない時の解決策

昨日、普段から使っているRSSリーダーのInoreaderで、ChromeのRSSボタンを押してもフィードが登録出来ないという現象に見舞われました。 具体的には以下の症状が出ていました。 1、ChromeのRSS拡張機能(RSS Subscription Extension)のボタンを押して、デ…

ワンダーコアスマートのユルい使い方⇒座椅子にしたらどうなったのか

我が家には妻が購入したワンダーコアスマートが眠っていました。あの「倒れるだけで腹筋!」ってやつの小さいバージョンです。宇梶さんとゴーリキーのやつ。 PCを前に座り仕事の多い僕は、最近どうしても身体を動かさないと効率も上がらないし、体力も衰える…

旅館はなぜ潰れるのか?実際に安旅館に泊まって感じたこと

所用があり、6日~7日で福岡県に行ってきました。 あまりゆっくり滞在できた訳ではないですが、しっかり名物は食べてきましたよっと。 やっぱり福岡は食事がうまいし、空港と中心市街(博多・天神)がめっちゃ近いし、やたらと女性比率が高いしで非常に人気…

快適な宿泊施設の実現には、広い平面スペースが重要だと思う

ここ最近、毎日根気よく宿泊施設用の物件を探し続けている僕ですが。 今日、ようやく初めての目ぼしい物件の内覧に訪問してきました。 といっても、ターゲットにしているエリアからは外れた城北地区の物件なんですが、家賃が安いのとリフォーム済みの築古物…

【難航】宿泊施設の開業に向けた物件を探し中。

最近は不動産や仮想通貨のトレンドを追うよりも、民泊や宿泊施設の開業に関心を持って動いております。 といっても、民泊だと現状年間180日までしか運営できないので、戸建物件で簡易宿所の営業許可を取得して運営しようと考えています。 「東京のリアルな魅…

初めてのクレジットカード「楽天カード」を5年以上使った結果

僕が人生で初めてまともに使うクレジットカードを作ったのは、かれこれ今から7年くらい前。 大学を卒業して社会人になるタイミングでクレジットカードを契約し、その一つが未だ現役で使っている「楽天カード」です。 僕はかれこれずっと、昔からこの楽天カー…

月1.5万円から東京に泊まり放題の「ホステルパス」が魅力的すぎる

あなたは「ホテル暮らし」に興味ありますか? 僕はあります。 有名人だと、ホリエモンとかホテル暮らしをしているみたいです。水光熱費は宿泊費に含まれているし、食事や各種サービスもお金払えば色々やってくれるし、立地も良い。 何より、きれいな空間で過…

尾鷲市地域おこし協力隊を卒業しました

今年は一度もこのブログを更新してきませんでした。超久々の投稿です。 9月いっぱいをもって、尾鷲市の地域おこし協力隊を退任しました。 最長任期の3年より少し早い、2年と半年という期間の着任でしたが、酸いも甘いも色々と貴重な経験ができ、自分なりに成…

BITPoint(ビットポイント)を使うメリットとは?【PR】

最近露出を強化してきている中堅の仮想通貨取引所「BITPoint(ビットポイント)」。 まだ知名度は低いですが、財務省の仮想通貨交換業者許可は既に得ており、セキュリティ面の充実に注力しているとのこと。 最近、イメージキャラクターに本田圭佑を採用する…

仮想通貨の最新情報が手に入る「チャットツール」の重要性

先月から新しい仮想通貨「KanadeCoin」のプロジェクトに携わることとなって、色々と手探りであくせく仕事をしておりました。 35,000のETHアドレスに対して配布された第一回のエアドロップ終了後、ユーザーへの情報発信およびコミュニケーションを取るための…

爆上げを狙え!「草コイン」の買い方、おすすめの通貨と取引所を公開

楽してお金儲けたい!! 働かずにお金稼ぎたい!! 新世界の神になりたい!! そう考えていた時期が俺にもありました。そう今もです。 というわけで、僕は楽してお金が欲しいです。あなたもそうですよね? 僕はお金がもっと欲しいので、本業のかたわらせっせ…

プライベートバンキングに憧れるなら、ロボアドバイザーを使えばいい

投資に関心がある人なら「プライベートバンキング」という言葉は聞いたことがあるかと思います。 プライベートバンキングは欧州で生まれ育ってきた「富裕層向けの資産運用サービス」です。スイスの銀行が有名ですね。 プライベートバンキングは富裕層専用の…

仮想通貨取引所「QUOINEX」の使い方・口座開設方法

2017年11月に「QASHトークン」のICOが行われ、COMSAを上回る100億円台の資金調達を成功させて大きく名を馳せた取引所「QUOINEX(コインエクスチェンジと読む)」。 国内でも取引高第3位の座をZaifと争う規模を誇っており、世界からも注目を浴びているQUOINEX。…

【仮想通貨エアドロップ】KanadeCoin(奏コイン)の詳細&バウンティ参加方法

※4/9追記:第一回エアドロップは満員につき終了しました。第二回は5月を予定。 ※4/23追記:当方の運営参加に伴い、最新情報含め前面修正しています。 最近は世界的にICOへの規制が強まっている影響か、申請すればタダで仮想通貨を貰える「エアドロップ(Airdr…

仮想通貨ニュースアプリ「BitNews」が使いやすい!情報収集にオススメ

僕は今まで仮想通貨関連のニュースはTwitterか国内外の仮想通貨ニュースメディアのRSSを購読して読む形を取っていました。 ですが、先日「BitNews(ビットニュース)」という仮想通貨ニュースアプリを紹介してほしいと企業様からご依頼を頂き、早速使用して…

人間の心理は投資やトレードには向かない!AIに投資を任せるススメ

投資の世界には「歓喜で売って悲鳴で買う」という格言があります。 上昇相場で投資家が喜び騒ぎ立てる頃には、値上がりしている商品をその時点で売ってしまう。逆に、相場がどん底で、どこもかしこも不況でどんよりした雰囲気になっている頃には、誰も買わな…

コインチェック買収案を提示したマネックスグループってどんな会社?

盗まれた580億円相当のXEMを日本円で弁済し、はたして経営は大丈夫なのかと大いに心配されたコインチェックですが… ここに来て、ネット証券事業などを営む「マネックスグループ」が、コインチェックの買収に名乗りを挙げたとのことです。 以前から「コインチ…

NEM(XEM)を購入できる仮想通貨取引所一覧とベストな買い方

皮肉にもコインチェックでの盗難事件でいっそう名が知れた仮想通貨・NEM(XEM)。現在はピーク時から大きく値を下げているものの、依然として評価の高いコインです。 正確に言うと、「NEM」は仮想通貨(トークン)を生成・取引・管理できるプラットフォーム。そ…

個人事業主の法人化タイミングとメリット・デメリットを税理士に聞いてきた

この週末は三重から東京に帰省していました。 僕が東京に行く時はいつも妻の住んでいるシェアハウスに滞在するのですが、そのシェアハウスは起業家支援に力を入れている面白い家なんです。 そのご縁もあり、今回はたまたまオーナーお抱えの税理士さん(正確に…

bitbank.cc(ビットバンク)の評判とおすすめ理由、口座開設手順

日本の仮想通貨取引所と言えば、bitFlyer、Coincheck、Zaif辺りが有名ですが、実は中堅取引所の「bitbank.cc(ビットバンク)」がなかなかに優れものなんです。知ってました? というのも、ビットコイン・アルトコイン含め全ての取引手数料が無料で、さらに…

とうとうBinanceにNEM(XEM)が上場!今よりも低手数料&安心に買える

コインチェック盗難事件があってもなお人気の高い仮想通貨・NEM(XEM)ですが、ついに大人気の仮想通貨取引所・Binance(バイナンス)で取り扱いがスタートしました。 参考記事:https://support.binance.com/hc/en-us/articles/360001903091 NEMは現在時価総額…