【記事まとめ】さあ、不動産投資をスタートしよう！

最終更新：2017/7/6

不動産投資に興味があるあなたへ

「将来が不安だ」「もっとお金が欲しい」「副収入を手に入れたい」「不労所得を稼いで自由になりたい」「独立・起業の原資が欲しい」

そんな理由で不動産投資に興味を持ったあなたへ。

不動産投資の良いところ、悪いところや実践エピソードなどを解説していますので、チャレンジするかどうかの判断材料に、楽しみながらご覧ください。

【不動産投資の意義・強み】

・不動産投資のメリット・デメリット 他の投資より何が良いの？

・不動産投資に向く人、向かない人の特徴

・サラリーマンこそ不動産投資をしなければいけない５つの理由

・年収アップには、仕事を頑張るよりも副業・投資をする方が効率的

【不動産投資のオススメ書籍など】

・投資の本質を学べる「金持ち父さんシリーズ」は不動産投資の必読書だ

【不動産投資のリスク、失敗例】

・恐怖！不動産投資の失敗例 「日経マネー」掲載の大家を分析してみた

不動産投資を０から始めるあなたへ

「よし、不動産投資をスタートするぞ」というあなたに、まず知っておかなければならない不動産投資の基礎知識をまとめています。

上から順番に読み進めて頂くと分かりやすいと思います。

【投資用物件のおもな種類と特徴】

・実はオススメ！木造の物件に投資するメリット・デメリット

・格安戸建好きが語る、中古戸建物件に投資するメリット・デメリット

・物件の安さにつられるな！区分マンション投資の注意点

・高利回りの物件ってどんな物件？特徴とリスク、対策について

【投資用物件を選ぶための初歩知識】

・不動産投資の手順を分かりやすく解説！デビュー～リタイアまでの流れ

・投資用物件はここで探せ！おすすめ不動産ポータルと各社の強み一覧

・知らなきゃダメ！不動産投資に必須「利回り」の意味と計算方法

・不動産投資物件を検討する際に欠かせない、想定賃料の調べ方

・築古物件は耐震に注意！築年でわかる物件の「耐震強度」を説明します

・市街化区域、用途地域って何？不動産投資にも大切な都市計画法とは？

・土地の価値を左右する「建ぺい率・容積率」を簡単に説明します

・不動産業者への物件問い合わせは電話よりメールをおすすめする理由

【投資用物件を分析・検証する知識】

・内覧の前に知っておきたい、物件の「見るべきポイント」とは

・投資用物件を購入する前に抑えておきたい、購入時にかかる費用まとめ

・「再建築不可」って何？仕組みと投資に対するリスク・メリットを解説

・テラスハウス物件って何？投資するメリット・デメリットは？

・中古住宅の購入前に確認必須！内覧時に雨漏りの有無を判断する方法

・地震、津波、土砂崩れ…不動産投資に必須、「災害リスク」の対処法

・物件の日当たりと風通しは大事！カビが生える住宅はすぐ退去されるぞ

【物件購入の前に必要な知識】

・悪徳業者にだまされる人の特徴と、だまされないための方法

・「瑕疵担保責任免責」の物件には注意！言葉の意味とポイントを解説

・投資用物件を購入する前に抑えておきたい、購入時にかかる費用まとめ

・「仲介手数料っていくらかかるの？」計算方法と損しないための知識

大家デビューするあなたへ

いい投資用物件を発見し、いよいよ大家さんデビュー！というあなたへ。

物件は購入後にも様々な仕事が待っています。そこで、物件引き渡し後にしなければならない主な業務について、ノウハウをまとめました。

しっかりと不動産投資で利益を出していくために、漏れなく読んで学習してくださいね。

・新米大家必見！不動産業者に賃貸仲介（客付け）を依頼する方法と流れ

・物件を購入したらすぐやろう！合鍵の作り方と費用、必要期間を解説

・不動産投資に不可欠！入居率を左右する「ターゲット設定」のコツ